DESARROLLO DE UN PROYECTO ESPECIAL

 

Consta de tres etapas, cada una de extenso desarrollo:

 

ETAPA 1: DEFINICION DE LOS PUNTOS DE PARTIDA PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO

Existen cuatro grupos de datos a tener en cuenta para generar el proyecto:

• Aquellos que surgen de la Prefiguración. Se transita un camino similar que cuando se elige un Manual de Diseño. La razón es simple: para lograr la Configuración de un Proyecto, ha de conocerse todas las Directrices Espaciales y Constructivas que trazan su Prefiguración. Nuestros Métodos de Diseño recorren más de 110 variables que evalúan no solo forma y función, sino también aquellas que permiten espacios que promocionen el bienestar, la salud entre otras cosas, según las disciplinas que aplicamos
• Aquellos que surgen del Contexto Se consideran todas las cualidades del emplazamiento del proyecto. Tamaño, orientación respecto al sol y las corrientes de aire, visuales, relación con espacios naturales y construidos, privacidad y exposición en el emplazamiento, clima, etc.
• Aquellos que surgen de las Normativas Existen Códigos de Edificación y Normas Regionales sobre el uso y la ocupación del suelo y la habitabilidad, teniéndose en cuenta por ejemplo dimensiones mínimas respecto a función, ventilación e iluminación natural. También reglamentaciones para la seguridad contra incendios, Uso de Recursos naturales, Gestión de la Basura, etc. Muchas veces incluso la Normativa para determinados proyectos exigen estudios por ejemplo de Impacto Ambiental, para evaluar sus posibilidades de existir (por ejemplo multiviviendas)
• Aquellos que surgen de Otras Limitaciones Deben considerarse toda clase de limitaciones: De material (no existen a veces regionalmente ciertos materiales, encareciendo o complicando su traslado desde otras zonas, por lo que hay que conocer disponibilidad) De mano de Obra (el método constructivo a elegir debe tener mano de obra calificada en la zona, de lo contrario solo traerá complicación o encarecimiento, aun si el método constructivo es en teoría más económico). Del suelo (por manejo de la topografía y la cimentación). De presupuesto (monto asignado para el Proyecto), etc.

Las Directrices que generan la Prefiguración son las que marcan la dirección del Proyecto, filtradas o conciliándose con las Normativas, el Contexto y las Limitaciones. El proyectista, logrará la manera de que co-existan, cumpliéndose así con todas las necesidades y deseos.

ETAPA 2: CONFIGURACION INICIAL DEL PROYECTO

El Desarrollo del Proyecto se recorre por cinco caminos:

• Desarrollo de la Configuración Básica, Funcional y Estética. Esta configuración se corresponde al desarrollo de un Proyecto Tradicional de Arquitectura, teniendo en cuenta funcionamiento y forma.
• Desarrollo de la Configuración a partir de la Experiencia Espacial, la Neuroarquitectura y otros Diseños Especializados. Se trabaja sobre la Configuración a partir de los principios de cada una de estas disciplinas
• Desarrollo Constructivo
• Desarrollo Estructural
• Desarrollo de Detalles

Cada uno se reflejará en documentación pertinente (croquis, informes, descripciones, planos, etc.), se evaluarán con los futuros habitantes o usuarios, y de la suma de ellos saldrá la Configuración Final o Composición de Diseño de Proyecto. Utilizamos también aquí algunos Métodos propios de Diseño.

ETAPA 3: CONFIGURACION FINAL DEL PROYECTO

Definida la Configuración Material se genera toda la Documentación para que la Materialización del Proyecto pueda llevarse a cabo.

De este modo surge la Carpeta de Documentación que se divide en tres Pliegos, todos conteniendo Información Descriptiva, de Cálculo y de Formulación y un conjunto de Planos. Subdividiéndose los tres Pliegos en las diferentes temáticas que abarcan para una fácil manipulación de la información.

• Pliego Espacial: Es aquél que cuenta el contenido del Proyecto. Desde su funcionalidad, forma, sus superficies y dimensiones útiles y construidas, y su experiencia de habitarlo con sus estímulos correspondientes. No solo es descriptivo, también expone cuales son sus posibilidades para aprovecharlo al máximo, su flexibilidad espacial, el modo de conectarnos con la naturaleza, y con nuestras raíces, la forma en la que puede ser un buen andamio para nuestra bienestar, y salud entre otras cosas. Contiene además de su grupo de planos, modelos en 3d y o croquis para captar las posibilidades del espacio.  
• Pliego Técnico Es aquél que define al proyecto desde su método constructivo, siendo una herramienta en la práctica para llevarlo adelante. Desde las consideraciones de los estudios previos (como los Geotécnicos o Ambientales) si fueran necesarios, pasando por todos los cálculos y diagramas, hasta la definición exacta de su estructura, aspectos constructivos y materiales, e instalaciones de todo tipo. Las mediciones y cálculo son importantes para la definición de futuros presupuestos, desarrollándose por temas para la valoración de las mismas. Al igual que el replanteo de cimientos, movimientos de tierra, detalles de armaduras respecto a estructura, el planteo de Carpinterías, así como de todos los Detalles Constructivos que sean pertinentes. Lo mismo ocurre con el planteo al máximo de los espacios que contengan gran desarrollo técnico como baños y cocinas.
• Pliego Legal, Normativo y de Gestión Es aquél que contiene los planos y documentación para ser presentado frente a las autoridades locales pertinentes para que el Proyecto sea aprobado para su construcción. Como también contiene especificaciones tanto, cláusulas administrativas como características técnicas mínimas, que deben reunir los materiales, equipos o instalaciones, y criterios a tomar en caso de conflicto durante el transcurso de la obra. Es aquí donde se enuncian reglas de Control de Calidad, Seguridad, Gestión de Residuos, Manejo de la Parcela, como también un Plan de Fases de la Ejecución del Proyecto con objetivos, tareas, cronogramas y recursos.

 

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